Com queda de preços, cariocas voltam a sonhar com a casa própria

Com queda de preços, cariocas voltam a sonhar com a casa própria

Especialistas dizem que a tendência do mercado é a estabilização.
Economista diz que prestação da casa própria é mais vantajosa que aluguel.



O sonho da casa própria que muita gente andou adiando com a disparada nos preços de imóveis no Rio pode voltar a se tornar realidade. O ritmo de crescimento dos preços parece perder o fôlego. A supervalorização dos últimos anos chegou ao fim. Especialistas afirmam que a tendência agora é uma estabilização.

No ano passado, o preço médio do metro quadrado na cidade aumentou 15,8%. Alta bem menor que o salto de 2010, de 42,1%. O vice-presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-RJ), Antônio Paulo Monnerat explicou os números.

“Além de todos esses eventos e o petróleo e o pré-sal, as Unidades de Polícia Pacificadora (UPPs), pontualmente e no entorno dos locais onde foram implantadas, houve uma valorização muito grande em 2010”.

Mas alguns bairros ainda tiveram reajustes bem significativos. Gávea e Lagoa puxaram os preços na Zona Sul. Na Lagoa, apartamentos de um quarto tiveram aumento de até 91,5%. A Zona Norte também ficou mais cara. No Méier, apartamentos de quatro quartos chegaram a subir 62,4%.

A hora de comprar um imóvel é agora. Pelo menos é o que dizem os economistas. Os valores não vão cair, mas a tendência é que subam bem menos. E para quem tem uma reserva de dinheiro, pode sair mais barato comprar do que alugar.

A dica é financiar
Para quem economizou R$ 50 mil e quer um apartamento de R$ 200 mil, a dica é dar o dinheiro como entrada e financiar o valor restante. Em 30 anos, com juros de 9,5% ao ano, as prestações custariam R$ 1.300, como mostra o economista Gilberto Braga, do Ibmec.

“Hoje o valor de uma prestação de uma casa própria a perder de vista é mais em conta do que o preço de um aluguel na mesma região, quando você compara”, disse o economista.

A relações públicas Daniela Mahmud passou oito anos juntando dinheiro para ter um imóvel. A ideia era comprar, na Tijuca, na Zona Norte, um apartamento de 40 metros quadrados, com R$ 120 mil. Mas o sonho acabou encolhendo. Ela acaba de fechar a compra de um imóvel de 30 metros, na Praça da Bandeira, por R$ 170 mil.

Estou encarando com o melhor presente da minha vida até hoje. Uma semana antes do aniversário vou assinar a escritura do apartamento que há oito anos estou buscando comprar”, disse Daniela.